Покупка по графику
Рассрочка
Покупка с оплатой частями: первый платёж, срок и график устанавливает застройщик по конкретному объекту. Мы уточняем условия по каждому объекту, считаем график под ваш бюджет и показываем, где рассрочка подтверждена.
Как устроена рассрочка
Рассрочка от застройщиков
Рассрочку предоставляет застройщик, а не агентство: он определяет срок, размер первого платежа и график. Условия отличаются по объектам и застройщикам, поэтому по каждому объекту мы уточняем их отдельно.
Первоначальный взнос
Размер первого платежа устанавливает застройщик — он может отличаться от взноса по ипотеке. Точную сумму по объекту подтверждаем до подписания договора, а не «на глаз».
Срок
Срок рассрочки определяет застройщик: он бывает от нескольких месяцев до нескольких лет и зависит от объекта, дома и готовности к сдаче.
График платежей
Показываем график до подписания: сколько, когда и до какой даты платить. График — часть договора, поэтому все даты и суммы в нём фиксируются заранее, а не меняются по ходу.
Возможность перехода на ипотеку
По части программ рассрочку можно перевести в ипотеку с банком — до или после оформления сделки. Уточняем у застройщика, действует ли такая возможность по объекту, и считаем банковский платёж, чтобы вы сравнили варианты на одних цифрах.
Ипотека и выгодные условияЧто важно знать об условиях
Мы не пишем «без процентов» и «без переплат» по всем объектам: удорожание и проценты зависят от условий застройщика по конкретному объекту. Если застройщик подтвердил рассрочку без процентов, скажем об этом прямо по этому объекту — без обещаний на весь каталог.
- Условия подтверждает застройщик, и только по своему объекту.
- Условия рассрочки не заменяют условия ипотеки: итоговые суммы могут отличаться.
- Просрочка платежа — вопрос договора с застройщиком: разбираем его условия вместе с вами до подписания.
Как проходит покупка
- 01
Консультация
Разбираем задачу: что покупаете, на какую сумму и в какие сроки. Отвечаем на вопросы по программам и документам.
- 02
Расчёт возможностей
Считаем сумму кредита и ежемесячный платёж под ваш доход, сравниваем программы и предложения банков.
- 03
Подбор объекта
Показываем объекты, которые проходят по условиям программы, — с подтверждённой возможностью покупки, а не весь каталог.
- 04
Подача заявки
Собираем документы и подаём заявку в выбранный банк или застройщику, сопровождаем её до ответа.
- 05
Юридическая проверка
Проверяем объект, собственника и документы до сделки: обременения, историю права, соответствие заявленным условиям.
- 06
Оформление сделки
Готовим договор, организуем расчёты и регистрацию перехода права, передаём объект и документы после сделки.
Частые вопросы
Кто устанавливает условия рассрочки?
Застройщик по конкретному объекту: он определяет срок, первый платёж и график. Мы получаем эти условия от застройщика и передаём вам до подписания договора.
Есть ли проценты при рассрочке?
Зависит от застройщика. У части программ рассрочка идёт без процентов, у части — с удорожанием, и мы не пишем «без процентов» по всем объектам. Что именно действует по вашему объекту, уточняем у застройщика и показываем в цифрах.
Какой нужен первый взнос?
Размер первого платежа задаёт застройщик, и по разным объектам он отличается. Минимальные и максимальные суммы уточняем по объекту и считаем удобный вам график.
Можно ли перейти с рассрочки на ипотеку?
Это возможно по части программ: рассрочку переводит в ипотеку банк, и мы помогаем собрать заявку. Уточняем у застройщика, действует ли такая возможность по объекту.
Что будет, если платёж задержался?
Это регулирует договор с застройщиком: у него свои сроки, пени и порядок переноса. Разбираем эти пункты до подписания, чтобы вы понимали последствия заранее.
Что выгоднее — рассрочка или ипотека?
Зависит от объекта, срока и того, как долго вы планируете платить. Посчитаем оба варианта на одних цифрах: платёж по графику и платёж по банковской программе с учётом подтверждённой ставки.